イマ買う人もイツカ買う人も知って得する?おウチのこと。Vol.8


「~交渉人 T番頭~」

こんにちは。
ワイズ不動産販売のひよっこ事務員です。

前回はせっかく交渉のTELをしてもらったのですが、業者さん
お休みでした…。
では気を取り直して、
建築条件を(なるべくお安く…)外してもらえるのか!?

いざ!交渉のTELをしてもらうことに!
(ここからの交渉術は企業秘密のため一部抜粋して公開いたします。)

ープルルル…プルルル…

「お世話になりまーす。
ワイズの番頭Tです。
あのー、この土地って
条件外してもらえませんかねー?」

「……。」

「あっ。OKですかー。ありがとうございますー。
えっ? ○○円/坪アップですか~…。
うーん…。
わかりました!では後ほど、
*買付送りますのでよろしくお願いします~。」
*買付→買付証明書
これが業者に届いた順に1番手…2番手…と決まる。

ーガチャッ!

(T番頭が親指をクイっと立てた。


「ばんざーい!!」

「よしっ!後は価格交渉だ。
ここはあまり低く出すと
通らない可能性もあるから
予算内でギリギリのライン
せめることが大切だ。この辺の土地の相場も加味して、
相手の業者さんにも失礼がないような価格を出す。

もちろん買主様に確認して
署名捺印をもらって買付証明書を提出。
これで業者さんからOKの連絡が入ったら
交渉成立だ。」

 

「うわぁ~!
ほんっとに
ありがとうございます!!」

 

こうして無事交渉が成立しました。
本格的に土地を探し始めてから1年弱。
時間はかかりましたが、納得のいく土地を
購入することができました。

次回は「間取りの打ち合わせ」に入ります。

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